財政部中區國稅局民權稽徵所表示，境內營利事業於114年度交易105年1月1日以後取得之房屋、土地，應於當年度營利事業所得稅結算申報期間合併報繳，惟視交易型態採分開計稅或合併計稅2種方式申報。

該所進一步說明，114年度出售之房地，應如何判斷適用稅制、稅率及申報方式。為利民眾及營利事業瞭解，該所說明如下：
一、出售取得日為104年12月31日以前之土地，為舊制課稅範  圍，土地出售所得適用免納所得稅之規定；房屋出售所得計入營利事業所得額按20%稅率課稅。
二、出售取得日為105年1月1日以後購入之房地，應填寫營利事業所得稅結算申報書第C1-1頁，依持有期間適用差別稅率分開計算稅額：
1、持有2年以內：稅率45%。
2、持有超過2年，未逾5年：稅率35%。
3、持有超過5年：稅率20%。
計算完成後，應將分開計稅之房地交易所得及應納稅額分別填入申報書第1頁第134欄及第135欄，併同其他所得合併報繳。
三、若交易之房屋、土地屬營利事業為起造人申請建物所有權第1次登記所取得之房屋及其坐落基地，符合所得稅法第24條之5第4項規定者，該房地交易所得應計入營利事業所得額，按20%稅率課稅，採合併計算稅額及報繳方式申報。

民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該所將竭誠服務。

新聞稿聯絡人：民權稽徵所 營所遺贈稅股 張春貴
電話：（04）23051116轉104