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房地合一專區
房地合一稅 2.0
  1. 財政部房地合一稅2.0專區(連結至財政部)
  2. 財政部賦稅署房地合一稅2.0專區(連結至財政部賦稅署)
  3. 法令規定及疑義解答
    • 總統公布修正「所得稅法」部分條文 PDF
    • 所得稅法部分條文修正條文對照表 PDF
    • 財政部1100611台財稅字第11004575360號公告PDF
    • 財政部1100727台財稅字第11004529190號令 PDF
    • 房地合一課徵所得稅申報作業要點修正規定 PDF
    • 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文-11004573610修正條文 PDF
    • 常見問題(連結至財政部)
  4. 房地合一相關書表
  1. 懶人包(連結至財政部賦稅署)
  2. 個人房地移轉稅務試算(連結財政部稅務入口網)
  3. 房地合一課徵所得稅諮詢窗口 PDF
房地合一稅 1.0

一.房地合一稅2.0專區 (另開視窗連結至財政部)

二.電子申報
   個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統(另開視窗連結至財政部電子申報繳稅服務)(使用說明:全年申報)

   個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統操作簡介【PDF
   線上繳稅(另開視窗連結至網路繳稅服務網站)
   線上列印繳款書(另開視窗連結至財政部稅務入口網)

 

三.房地合一稅務諮詢窗口PDF
  

四.相關書表
   房地合一課徵所得稅自我檢查表【PDF
   個人房屋土地交易所得稅申報書【PDF

   個人房屋土地交易所得稅申報書【110年7月1日以後交易使用】【PDF
   個人房屋土地交易所得稅申報書(中英文對照版) 【PDF
   個人房屋土地交易所得稅申報書說明【PDF

   個人房屋土地交易所得稅申報書說明【110年7月1日以後交易使用】【PDF
   個人房屋土地交易所得稅申報書說明(英文版)【PDF
   個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 【ODT】【PDF
   個人房屋土地交易所得稅聲明事項表(中英文對照版) 【PDF】 
   個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書【ODT】【PDF
   個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書【ODT】【PDF】 
   個人房地合一課徵所得稅申報應檢附書表告知單 【PDF
   不動產買賣稅務健診服務預約單  【ODT】【DOC】【PDF

      
  • 房地合一稅制介紹

房地合一相關資訊(另開視窗連結至財政部賦稅署)
 

  • 相關法令

   財政部各稅函令檢索系統(另開視窗連結至財政部)
   財政部賦稅署新頒函釋檢索系統(另開視窗連結至財政部賦稅署)
   總統公布之修正條文【PDF
   房地合一課徵所得稅申報作業要點(105年3月9日修正)【PDF
   財政部104年8月19日台財稅字第10404620870號令(繼承取得房地適用課徵原則)【PDF
   個人房屋土地交易所得稅電子申報作業要點(106年12月25日修正)【PDF
   財政部104年12月4日台財稅字第10404689340號函(相關函令適用說明)【PDF
   財政部105年1月6日台財稅字第10400737840號令(修正房地合一相關各類所得扣繳率標準)  【PDF
   財政部105年3月9日台財稅字第104001589670號令(修正房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點及第8點)  【PDF
   財政部105年3月17日台財稅字第10504516660號公告(因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易房地情形)  【PDF
   財政部105年12月9日台財稅字第10504598640號令(同時符合特銷稅及房地合一課稅範圍之適用規定)  【PDF
   財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令 (個人取得配偶贈與之房屋土地適用房地合一之取得日及成本規定)  【PDF
   財政部106年11月17日台財稅字第10604686990號令(修正因調職、非自願性離職或其他非自願性因素交易房地情形規定) 【PDF
   財政部107年8月20日台財稅字第10704534300號令 (依農業發展條例申請興建之農業設施非房地合一課稅範圍)  【PDF
   財政部107年9月10日台財稅字第10704570950號令 (出售未作農業使用之農業用地計算房地合一課稅所得相關規定)  【PDF
   財政部107年10月31日台財稅字第10704604570號令 (繼承房地後配偶贈與再出售適用新舊制相關規定)  【PDF

   財政部108年9月11日台財稅字第10804008540號令(遺贈取得房地再出售適用新舊制規定)【PDF

   財政部109年7月15日台財稅字第10904601200號令(繼承房地有未償債務)【PDF
   財政部109年8月28日台財稅第10904528910號令(共有人交易於變價分割拍賣程序中取得之房屋、土地課徵所得稅規定)【
PDF

   財政部110年6月11日台財稅字第11004575360號公告(個人非自願性因素交易)【PDF
   財政部110年7月27日台財稅字第11004529190號令(個人交易受贈取得之房屋、土地之所得,得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅)【PDF

   財政部111年1月25日台財稅字第11000633641號令(特定股權交易之認定標準)【PDF
   財政部111年1月5日台財稅字第11004589400號令(個人以自有房地參與都市更新權利變換取得之房地取得日及持有期間計算)【PDF
   財政部111年5月26日台財稅字第11104501470號令(納稅義務人轉售預售屋紅單交易所得課稅規定)【PDF
   財政部111年6月9日台財稅字第11100584750號令(重購自住房地未設戶籍得免追繳稅款)【PDF

   財政部111年10月6日台財稅字第11104647190號令(個人交易經廢止徵收發還之土地計算土地交易所得課稅規定)【PDF

  • 新頒法令常見問答PDF
  • 相關資訊  

   (1)房地合一新制申報注意事項及未申報常見類型表 【PDF
   (2)房地合一未申報常見類型 【PDF
   (3)房地合一新制常見申報疏失【PDF
   (4)房地合一相關案例 【PDF
   (5)房地合一範例
       ♦ 交易繼承房地或交易配偶贈與房地 【JPG
       ♦個人參與興建房屋之持有期間釋例【JPG
       ♦分屋地主收取分屋差價金額應申報損益釋例【JPG
       ♦出售信託之房屋、土地相關釋例【JPG】  

 

  • 房地合一課稅新制簡易判定小幫手 【RAR
  • 文宣

   ★不動產買賣稅務流程【PDF

   ★房地合一課徵所得稅制度宣導摺頁-1【JPG

   ★房地合一課徵所得稅制度宣導摺頁-2【JPG

  

房地合一所得稅2.0六大修法重點.jpg 110年7月1日後出售房地案件適用房地合一稅2.0新制.jpg 房地合一自住優惠享有免稅所得額400萬元圖檔.jpg

發布日期:104-07-17 更新日期:111-11-15